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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung in Rämismühle – Nachmieter per 15. Dezember gesucht

Bahnhofplatz 5, 8487 Rämismühle
Preis CHF 1'476.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

Für meine gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung im dritten Stock suche ich einen Nachmieter per 15. Dezember. Die grosszügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und reichlich Stauraum. Der offene Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Balkon lässt sich die Ruhe geniessen. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer. Der Eingangsbereich lässt sich durch zwei Türen zur Küche und zum Wohnzimmer hin abtrennen und abschliessen. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Ausserdem stehen zwei Aussenparkplätze und eventuell ein Garagenplatz zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden. **Mietzins: CHF 1’476.– pro Monat inklusive Nebenkosten.** **Aussenparkplätze: je CHF 30.– pro Monat zusätzlich.** Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse mit Tempo 30, direkt an der Töss und am Wald. Der Bahnhof Rämismühle-Zell ist rund eine Gehminute entfernt. Die S26 fährt im Halbstundentakt in rund 22 Minuten nach Winterthur. Zu den Hauptverkehrszeiten morgens und abends fährt zusätzlich die S11 stündlich. **Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden. Bei Interesse freue ich mich über eine Anmeldung mit Angabe des gewünschten Termins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8487 Rämismühle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.1 % günstiger als Ø in Rämismühle (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rämismühle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Rämismühle.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8487 Rämismühle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'476.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484665
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026396
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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