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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Grosszügige 3-Zimmer-Wohnung am Ägerisee mit Charme und Seesicht

6315 Oberägeri
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90.00 m²

_Viel Raum zum fairen Preis: 3 grosse helle Zimmer - ideal für Paare oder Familien, die eine preiswerte Wohnlösung im Kanton Zug wünschen._ Suchen Sie ein Zuhause an bester Lage, wo andere Ferien machen? Im beliebten Quartier "Ländli" in Oberägeri vermieten wir ab Oktober oder nach Vereinbarung eine grosszügige 3-Zimmer-Wohnung. Das ältere Gebäude versprüht eine gemütliche Wohnatmosphere und besticht durch seine einmalige Nähe zum Wasser und mit der ruhigen Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Seeblick: Geniessen Sie die Sicht auf den Ägerisee und dir herrliche Uferlandschaft Perfekte Lage: Nur wenige Schritte trennen Sie vom erfrischenden Bade-Ufer - ideal für spontane Abkühlungen oder abendliche Spaziergänge Anbindung: Bus- und Schiffshaltestelle sind direkt vor dem Ländli-Areal Lift / Aufzug direkt in die Wohnung Wohnen mit Charme: Heimeliger, einfacher Ausbaustandard in einem charmanten, älteren Gebäude an exklusiver Adresse Viel Raum zum fairen Preis: 3 grosse helle Zimmer - ideal für Paare oder Familien, die eine preiswerte Wohnlösung im Kanton Zug suchen Mietkonditionen im Detail: Nettomietzins: CHF 2000.00 Nebenkosten (pauschal): CHF 200 Autostellplatz: CHF 80 Bruttomietzins (inkl. NK & Stellplatz): CHF 2'280 Kaution ZKB 5’000 Befristet bis Ende 31.12.2028 Die neuen Bewohner sollten Verständnis haben für das Leben der Schwesterngemeinschaft, welche ihr Lebensabend in ihrem Mutterhaus und auf dem weitläufigen Gelände der Stiftung Ländli gestalten. Hunde und Katzen sind in dem Objekt leider nicht möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Da wir mit einer hohen Nachfrage rechnen, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme über das Online-Formular. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen anschliessend gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6315 Oberägeri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberägeri (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberägeri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberägeri.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6315 Oberägeri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484683
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026402
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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