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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Helles und gemütliches WG-Zimmer in schöner Maisonette-Wohnung

6005 Luzern
Preis CHF 1'040.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ab 01.06.2027 oder nach Vereinbarung (da etwas Flexibilität möglich ist) suche ich eine/n neue/n Mitbewohner/in für ein helles, ruhiges und gemütliches WG-Zimmer in unserer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Rodtegg-Quartier in Luzern. **Die Wohnung** Die Dachwohnung befindet sich im 4. Stock und erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Stock erwarten dich ein helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich, eine offene Küche mit Geschirrspüler, der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Im oberen Stock befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und eigener Waschmaschine, eine Galerie und die beiden Schlafzimmer. Dein zukünftiges Zimmer verfügt über zwei Dachfenster mit Storen und eine gemütliche Dachschräge. Es ist sehr hell und bietet einen schönen Rückzugsort. **Die Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen Rodtegg-Quartier mit guten ÖV-Verbindungen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Den Wald erreichst du in nur 3 Minuten zu Fuss, und auch der See ist mit einem Spaziergang von etwa 20 Minuten gut erreichbar. Wir wohnen in einem tierfreundlichen Haus. Geraucht wird bei uns auf dem Balkon. **Und wer bin ich?** Ich bin Isa, 37, sportlich, sprachbegeistert und ein echter Musikjunkie. Zu meinem Leben gehört mittlerweile auch Pipo, mein 4,5-jähriger Strassenhund. Er ist ein ganz lieber Kerl und gehört fest zu meinem Alltag. Ich schätze ein entspanntes und unkompliziertes Zusammenleben, bei dem man sich wohlfühlt und aufeinander Rücksicht nimmt. Ein gewisses Mass an Ordnung und Sauberkeit ist mir wichtig. Ich freue mich über einen gemeinsamen Kaffee, ein Glas Wein oder gelegentliches gemeinsames Kochen. Genauso wichtig ist mir aber, dass jede/r genügend Zeit für sich hat. Ich arbeite teilweise von zu Hause aus und bin auch immer wieder einmal unterwegs. **Wen suche ich?** Ich wünsche mir eine/n Mitbewohner/in ab 32 Jahren, der/die berufstätig und finanziell unabhängig ist, Hunde mag und sich ein angenehmes, respektvolles Zusammenleben vorstellen kann. Mir ist wichtig, dass man Rücksicht aufeinander nimmt, gerne auch mal etwas zusammen unternimmt, aber gleichzeitig die Privatsphäre des anderen respektiert. Eine Homeparty-Location soll unsere Wohnung übrigens nicht werden. Mein aktueller Mitbewohner zieht es zurück auf seine schöne Insel ins Warme – er hat definitiv genug von der Kälte in der Schweiz. Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich darauf, dich kennenzulernen und dir die Wohnung persönlich zu zeigen. Schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich und deinen Alltag.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.3 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'040.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484713
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026412
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