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★ 1.5 · BE-Score 20/100 Zu vermieten

Hobbyraum 2.OG direkt im Bahnhof Buchs SG

Bahnhofplatz 4, 9470 Buchs SG

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Atelier-/Hobbyraum im 2. OG im Bahnhof Buchs SG Sind Sie auf der Suche nach einem Atelier-/Hobbyraum in Buchs SG? Wir bieten Ihnen direkt im Bahnhof Buchs SG an zentraler Lage einen ca. 92m2 grossen Atelier- und Hobbyraum, zuzüglich zwei kleineren Räumen à 12 und 17 m2. Insgesamt also ca. 121m2. Kein Partyraum, keine Bands, keine Vereinslokale, kein Lagerraum. Zugang im 2. Obergeschoss OHNE Lift über steile Treppe. Parkplatz für Umschlag vorhanden. Je nach Nutzung wird teil noch etwas saniert. Der Preis versteht sich zuzüglich MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bitte mit beiliegendem Anmeldeformular an. SBB Immobilien Information Besichtigung: nach Vereinbarung

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

20 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.9 % günstiger als Ø in Buchs SG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Buchs SG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.