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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

ALVENO. Gefunden in Schlieren - 2.0-Zimmerwohnung

Badenerstrasse 52-56, 8952 Schlieren
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 53.00 m²

**www.alveno-schlieren.ch** **Alveno. Ankommen in Schlieren. 42 moderne Mietwohnungen - ab Februar 2027 ** An der Badenerstrasse 52-56 in Schlieren entsteht mit Alveno ein attraktives Wohnprojekt mit 42 umfassend renovierten Mietwohnungen. Ab Februar 2027 erwartet Dich hier ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine zentrale Lage miteinander verbindet. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Wohnungen erneuert und überzeugen durch zeitgemässe Materialien, grosszügige Wohnräume und durchdachte Grundrisse. Ob eine gemütliche 1.0-Zimmerwohnung oder grosszügige 3.0-Zimmerwohnung - Alveno bietet passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. **Die Wohnungen bietet Dir folgende Vorzüge:** * 1.0- bis 3.0-Zimmerwohnungen * Umfassend renovierte Wohnungen mit moderner Ausstattung * Grosszügige und gut durchdachte Wohnräume * Mindestens ein Balkon pro Wohnung * Ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung * Zentrale Lage in Schlieren Alveno liegt an der Badenerstrasse in Schlieren und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen mit Freunden, vieles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Auch für sportlich aktive Menschen bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Ob eine Joggingrunde, Bewegung an der frischen Luft oder sportliche Aktivitäten in der näheren Umgebung - hier lässt sich der Alltag vielseitig gestalten. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden dazu ein, zwischendurch zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen Alveno zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für den Arbeitsweg und Freizeitaktivitäten. Die Stadt Zürich und weitere Ziele im Limmattal sind bequem erreichbar. **Weitere Informationen** Haben wir Dein Interesse geweckt? Bei Fragen steht Dir unser Erstvermietungsteam gerne zur Verfügung. Du erreichst uns telefonisch unter **044 575 70 47** oder per E-Mail unter **wohnen@hbre.ch** . Wir freuen uns darauf, Dich bei Deinem Weg zu einem neuen Zuhause in Schlieren zu begleiten. Kontaktiere uns noch heute!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 155.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.2 % über Ø Richtwert in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86485106
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026481
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