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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

MitbewohnerInnen gesucht

8008 Zürich

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 105.00 m²

Unsere 3er WG wird per Ende Februar 2027 aufgelöst und ich suche 2 neue MitbewohnerInnen. Hardfacts zur Wohnung: - 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, grosse Wohnküche, 2 Badezimmer mit WC und Dusche/Badewanne, 1 Reduit mit Waschmaschine und Tumbler) - 1 Kellerabteil - bei Bedarf auch Parkplatz in der Garage (Kosten nicht inbegriffen) - ca. 105qm Wohnfläche insgesamt - ca. 10qm Balkon - Zimmer 1: ca. 15qm - Zummer 2: ca. 11qm Zu mir: Ich bin 28 Jahre, aus Österreich (seit 2 Jahren in Züri) und arbeite Vollzeit in der Pflege. In meiner Freizeit mache ich gerne Sport, koche, lese und unternehme was mit Freunden/ Mitbewohnern. Zu dir: Du bist zwischen 25-35 Jahre, hast WG-Erfahrung und bist im besten Fall auch aus dem Gesundheitswesen (Schichtarbeit ist nicht immer ganz leicht nachvollziehbar im WG Leben). Du möchtest nicht nur eine Zweck-WG sondern auch ab und an mal gemeinsam was kochen, spielen und unternehmen, respektierst aber auch Privatsphäre und das Bedürfnis nach Ruhe. Hat das dein Interesse geweckt, dann freue ich mich drauf von dir zu lesen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

63.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.