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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

3 ½ Zimmer-Wohnung in Zürich mieten

Emil-Klötistrasse 33, 8049 Zürich
Preis CHF 3'300.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

**Wohnen am Käferberg – Moderne 3.5-Zimmerwohnung in Zürich Höngg** Per 01.12.2026 vermieten wir eine attraktive 3.5-Zimmerwohnung an der Emil-Klöti-Strasse 33, 8049 Zürich. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, ein modernes Erscheinungsbild sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Zürcher Quartier Höngg am Fusse des Käferbergs. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes Wohngefühl. Der Balkon bzw. Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Hochwertige Materialien und der moderne Ausbaustandard runden das attraktive Wohnangebot ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos teilweise um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung handelt. Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung des Ausbaustandards und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'300.-
Miete pro Monat
Spross Lebensräume AG
Spross Lebensräume AG
Burstwiesenstr. 2, 8036 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485173
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026488
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