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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

3er-WG an Top-Lage in Zürich Enge

Steinhaldenstrasse 52, 8002 Zürich
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese grosszügige 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Mix aus zentraler Lage und gemütlichem WG-Feeling. Die hellen Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Das Badezimmer ist zeitgemäss eingerichtet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC. **Highlights:** * Zentrale Lage im beliebten Quartier Enge * Helle und geräumige Zimmer * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen und Zusammensein * Bad mit Badewanne und zusätzliches separates WC * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil zur Mitbenutzung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten **Lage:** Die Steinhaldenstrasse liegt im begehrten Stadtteil Enge und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram und Bus). Der Zürichsee und der Rieterpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. **Mitbewohner:innen gesucht:** Wir suchen offene, freundliche und unkomplizierte Personen, die gerne in einer Gemeinschaft leben und gleichzeitig auch Rückzugsräume schätzen. **Bilder** Es handelt sich hierbei um Musterbilder. Die effektive Wohnung kann leicht von den hier gezeigten Bildern abweichen. **Zu uns** Wir, die NextGen Properties 🎯, sind ein Co-Living Anbieter und bieten so in gesamthaft 7 Schweizer Städten WGs und Co-Livings an. 🏘️ In unseren bereits über 130 WGs leben mittlerweile über 300 junge Menschen - darunter Studierende, Lehrlinge aber auch Doktoranden sowie bereits arbeitstätige junge Menschen! 👨🏼‍🎓 Unser Ziel und unsere Mission besteht darin, einfacheren und schnelleren Zugang zu flexiblen Wohnmöglichkeiten zu offerieren und somit sicherzustellen, dass schweizweit auch wirklich jeder, welcher ein WG Zimmer sucht, auch eines finden wird! 😊 Solltest du mehr zu uns erfahren wollen, findest du uns ansonsten auch auf Instagram (https://www.instagram.com/next.genproperties/) oder natürlich auf unserer Webseite (www.nextgenproperties.ch). Wir freuen uns aufjedenfall auf deine Bewerbung und wünschen dir - falls du dich für uns entscheiden solltest - bereits jetzt ein ganz gutes Einleben in deinem neuen Zuhause und heissen dich in der NextGen Community herzlich willkommen! 😊 Dein NextGen Team 🎯

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
NEXT Properties
NEXT Properties
NEXT Properties (Your NEXT Home | Solving modern living needs)
Bellariastrasse 7, 8002 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485218
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026500
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