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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

FRISCH AUFGEFRISCHT UND SOFORT BEZUGSBEREIT, IM ZENTRUM

Hauptstrasse 65, 5737 Menziken
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

An der Hauptstrasse 65 in Menziken vermieten wir per sofort diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert und präsentiert sich frisch und einladend. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei separate Zimmer. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charme. Die hellen Räume und Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster. Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für praktischen Stauraum. Die grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder zur Anmietung durch eine Firma als Mitarbeiterwohnung. Für Familien mit kleinen Kindern ist sie aufgrund der örtlichen Gegebenheiten weniger geeignet. Das erwartet Sie: \- 3.5 Zimmer mit ca. 77 m² Wohnfläche Obergeschoss \- Kürzlich teilweise renoviert \- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche \- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer \- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster \- Praktische Einbauschrank \- Grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse zur Mitbenützung \- Sofort verfügbar Mietkonditionen pro Monat Nettomiete: CHF 1’650.– Nebenkosten: CHF 200.– Gesamtmiete: CHF 1’850.– Eine Parkkarte für den gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz kann für zusätzlich CHF 70.– pro Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. immo otti – persönlich für Sie da.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5737 Menziken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.9 % über Ø Richtwert in Menziken (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Menziken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5737 Menziken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
immo otti, Inka AG
immo otti, Inka AG
Glaserweg 2, 6052 Hergiswil NW
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86485285
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026514
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