PARKING WITH A DIFFERENCE

Gubelstrasse 5/7 EHP, 6300 Zug

Preis CHF 280.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Mitten im Zentrum der Stadt Zug vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung Einstellhallenplätze im halbautomatischen Parksystem. Die Zufahrt über das öffentliche Parkhaus Laubenhof ist einfach zugänglich, und die Einstellplätze befinden sich auf der privaten Ebene im 2. Untergeschoss. Durch das Abstellen Ihres Fahrzeuges im Parksystem ist dieses komplett geschützt parkiert. Sie möchten wissen, wie das Parksystem funktioniert? Unter folgendem Link finden Sie das Video dazu: [ https://www.dropbox.com/s/8kx1cpj42fviago/Multiparking ](https://www.dropbox.com/s/8kx1cpj42fviago/Multiparking) Zusätzliche Informationen: * Bahnhof Zug und Einkaufsallee Metalli befinden sich in zwei Minuten zu Fuss. * Es können mehrere Einstellplätze zusammen gemietet werden. * Das maximale Gewicht des Fahrzeugs darf 2400 kg nicht übersteigen. * Miete: Fr. 280.- im Monat (zzgl. MWST für externe Mieter/innen) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Tellco Immobilien Team

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

88.2 % günstiger als Ø in Zug (CHF 34.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Zug.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.