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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Bel appartement lumineux de 2.5 pièces avec grande terrasse

Flüelimatta 34, 1735 Giffers
Preis CHF 1'430.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Niederer SA a le plaisir de vous proposer cet appartement en location dans un immeuble récent au centre de Giffers. Voici ses avantages: \- Belle cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger (grand frigo, plaque vitrocéramique, four, hotte, plan de travail en granit, lave-vaisselle). \- Hall avec armoires murales \- Salle de bains spacieuse avec une baignoire et une colonne de lavage \- Connexion par fibre optique \- Avec terrasse \- Cave à disposition avec lumière et prise électrique \- Ascenseur dans l'immeuble \- Places de parc (extérieures Fr. 40.00 - couvertes Fr. 80.00 en sus du loyer) \- Proche des commodités et de la nature (école à 700 m) La propriété se trouve à env. 10 minutes à pied du centre du village de Giffers avec divers commerces tels que Coop, fleuriste, boucher, magasin d'alimentation biologique, bureau de poste, médecin, Raiffeisenbank et pharmacie. Le village de Giffers offre également de nombreuses activités de loisirs, une école primaire ainsi que des activités culturelles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite sans engagement sur place. Les images ne sont pas totalement représentatives. Wir bieten Ihnen diese Wohnung zentral in Giffers gelegen in einer modernen, neuwertigen Liegenschaft zur Miete an. Hier sind die Vorteile: \- Schöne, zum Wohn-/Esszimmer hin offene Einbauküche (großer Kühlschrank, Glaskeramik, Backofen, Dunstabzugshaube, Granit-Arbeitsfläche, Geschirrspüler). \- Schrank in der Eingangshalle \- Grosse Badezimmer mit Badewanne und Waschturm \- Glasfaseranschluss \- Mit Terrasse \- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss \- Aufzug im Gebäude \- Parkplätze (Fr. 80.00 zusätzlich zur Miete) \- in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Natur (Schule 700m entfernt) Die Liegenschaft befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Dorfzentrum Giffers mit diversen Geschäften wie Coop, Blumenladen, Metzger, Bioladen, Post, Arzt, Raiffeisenbank und Apotheke. Das Dorf Giffers bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine Grundschule und kulturelle Aktivitäten. Die Bilder sind nicht vollständig repräsentativ.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1735 Giffers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.5 % günstiger als Ø in Giffers (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Giffers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Giffers.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'430.-
Miete pro Monat
Niederer SA mobile dans l'immobilier
Niederer SA mobile dans l'immobilier
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86485480
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026550
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