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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Zimmer in moderner WG – Spreitenbach, direkt beim Shoppi Tivoli (ab CHF 825/Mt.)

Baumgartenstrasse 20, 8957 Spreitenbach
Preis CHF 825.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

In gepflegter 6-Zimmer-WG an der **Baumgartenstrasse 20, 8957 Spreitenbach** – **direkt gegenüber dem Shoppi Tivoli** – vermieten wir einzelne, **möblierte Zimmer**. Einkaufen, Läden, Restaurants und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar; sehr gute Verbindung Richtung Zürich und Baden. **Alle Zimmer sind möbliert** mit Bett, Kleiderschrank, Nachttisch und **eigenem Kühlschrank im Zimmer**. **Preise inkl. Nebenkosten und Serafe (Radio-/TV-Abgabe) sowie Glasfaser-Internet (WLAN).** **Jede Person erhält einen eigenen Mietvertrag.** **Verfügbare Zimmer:** • 2 Zimmer je **CHF 825.– / Monat** • 1 Zimmer **CHF 850.– / Monat** • 1 Zimmer **CHF 900.– / Monat** • 1 Zimmer **CHF 1'000.– / Monat** – mit eigenem **Lavabo (Waschbecken) im Zimmer** • 1 **Doppelzimmer CHF 1'250.– / Monat** (CHF 625.– pro Person) **Gemeinschaftlich zur Mitbenutzung:** • 2 Badezimmer und 3 Duschen • Waschmaschine und Tumbler • Gemeinsame Küche und Aufenthaltsbereich • **Balkon** zur Mitbenutzung **Verfügbar ab 1. Dezember 2026.** Alles inklusive – einfach einziehen. Ideal für Pendler, Berufstätige oder Studierende. Besichtigung gerne auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8957 Spreitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Spreitenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Spreitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Spreitenbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8957 Spreitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 825.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485499
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026554
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