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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Teilmöblierte 65-m²-Wohnung mit grossem, eingezäuntem Sitzplatz in 5063 Wölflinswil

Ringmatt 399, 5063 Wölflinswil

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 65.00 m²

**Teilmöblierte 65 m2 Wohnung mit grossem, eingezäuntem Sitzplatz in 5063 Wölflinswil** Mietpreis: CHF 1300 pro Monat inkl. sämtlicher Nebenkosten In 5063 Wölflinswil vermieten wir eine gemütliche, 65 m2 grosse, teilmöblierte Wohnung mit einem grosszügigen, eingezäunten Sitzplatz. Ideal für alle, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen. **Das bietet die Wohnung:** * 65 m2 Wohnfläche * Teilmöbliert * Grosser, eingezäunter Sitzplatz zur privaten Nutzung * Grosser Parkplatz im Mietpreis inbegriffen * Küche mit Geschirrspüler und Backofen * Waschmaschine und Tumbler (gemeinsame Nutzung mit nur einer weiteren Partei) * Haustiere nach Absprache erlaubt **Mietbeginn:** Der Einzug ist ab dem 01.02.2027 möglich. Nach Absprache wäre eventuell auch ein früherer Einzug möglich. **Mietkosten:** * Nettomiete: CHF 1000 * Nebenkosten: CHF 300 * Total: CHF 1300 pro Monat Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Wasser usw. bereits enthalten. Somit entstehen keine zusätzlichen Kosten für diese Leistungen. **Interessiert?** Ich freue mich über Ihre Nachricht und stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5063 Wölflinswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.7 % günstiger als Ø in Wölflinswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wölflinswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Wölflinswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.