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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Wohnung in Arbon mit Seesicht !

Bahnhofstrasse 34, 9320 Arbon
Preis CHF 1'440.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 85.00 m²

Ich suche per 1. November eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für diese wunderschöne, grosszügige Wohnung mit viel Charme. Das neu renovierte Badezimmer und die Küche mit Kochinsel präsentieren sich in einwandfreiem Zustand. Der schwarze Plattenboden verleiht den Räumen eine moderne und elegante Note. Das grosse Esszimmer bietet problemlos Platz für bis zu zehn Personen und eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das schöne Schlafzimmer begrüsst Sie mit Sonnenaufgängen am Horizont und funkelnden Wellen des Bodensees. Über einen langen Flur gelangen Sie zu einem weiteren grossen Zimmer mit einem kleinen, gemütlichen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend bei einem kühlen Bier und dem Sonnenuntergang besonders geniessen. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht. Im Winter zeigt sich der See ruhig und dunkel, im Sommer ziehen zahlreiche Segelboote über das Wasser. Weitere Vorteile der Wohnung: . Ein Raum für Schuhe und Jacken (ca. 1 m x 1 m) . Ein trockenes Kellerabteil ohne Schimmelgefahr . Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung, meist frei und damit praktisch jederzeit verfügbar Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17 % günstiger als Ø in Arbon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Arbon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'440.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485661
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026607
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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