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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung

Florastrasse 25, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 80.00 m²

Suchen Sie eine Wohnung, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert? Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. ** ** ### Das Objekt-Highlight Diese charmante ca. 65 m2 grosse Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die hervorragende Besonnung. ### Der Innenausbau * Das helle Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Vinylboden im Parkett-Look ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den grosszügigen Aussenbereich . * Die funktionale Einbauküche bietet viel Stauraum, moderne Geräte (inkl. Geschirrspüler) und ein Fenster - so macht sogar der Abwasch Spass. * Drei gut geschnittene Zimmer mit Parkettboden bieten viel Platz für Ihr Schlafzimmer sowie ein Home-Office oder Gästezimmer. * Das gepflegte Bad ist in zeitlosem Weiss gehalten und verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. ### Aussenbereich: Ihr "Zimmer im Freien" Ein besonderes Highlight ist der überdurchschnittlich grosse, gedeckte Balkon. Er bietet genügend Platz für eine Lounge oder einen Esstisch und lädt dazu ein, die Abendsonne mit Blick ins Grüne und auf die Berge zu geniessen. ### Die Lage Die Florastrasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Stadtzentrum von Grenchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken sowie die Bahnhöfe sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete am Jurasüdfuss bieten zudem ideale Bedingungen für Sport und Freizeit. **Wichtiger Hinweis:** _Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterbilder einer typähnlichen Wohnung in der gleichen Liegenschaft handelt. Der Ausbaustandard ist jedoch identisch._ **Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Aussicht und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.5 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
The Swatch Group Immeubles SA
The Swatch Group Immeubles SA
Fbg de l'Hôpital 3, 2001 Neuchâtel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-84550865
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026608
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