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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

4.0 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf die Schützenmatte

Wynigenstrasse 8, 3400 Burgdorf
Preis CHF 1'595.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 70.00 m²

**4.0 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf die Schützenmatte** **4.0 Zimmer Wohnung mit grüner Aussicht in Burgdorf** An der Wynigenstrasse 8 in Burgdorf erwartet Sie diese gepflegte 4.0 Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit praktischem Grundriss und hellen Räumlichkeiten. Sie bietet den idealen Wohnraum für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegten Räume, ein zeitgemässes Badezimmer, eine moderne Küche sowie die hervorragende Lage vis-à-vis der Schützenmatt in Burgdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulanlagen, öffentliche Verkehrsmittel etc. alles, was Sie brauchen. Die Aussicht ins Grüne schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre, und im Sommer können Sie den Blick auf verschiedene Stadtfeste und Anlässe geniessen. Trotz der lebendigen Umgebung bietet die Lage auch genügend Rückzugsorte zum Entspannen. * **Highlights der Wohnung:** * Grosszügige, helle Räumlichkeiten * Badezimmer mit Duschkabine, Einbaumöbel * Geräumiges Schlafzimmer * Praktische Einbauschränke * Moderne Küche * Geschirrspüler vorhanden * Keller vorhanden * Einkaufsmöglichkeiten, ÖV etc. vorhanden * Ausblick ins Grüne **Totaler Mietzins: CHF 1'595.00.-** **Nice to know:** \- Keine Haustiere gestattet \- Es hat einen Keller \- Es ist eine Nichtraucherwohnung \- Es hat eine Gemeinschaftswaschküche \- Parkmöglichkeiten via Parkkarte der Stadt Burgdorf \- Dreifamilienhaus Wir freuen uns somit auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.1 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Emmental.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'595.-
Miete pro Monat
Agentur Wyss AG
Agentur Wyss AG
Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485707
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026623
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