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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

STILVOLLES AMBIENTE UND MODERNE ELEGANZ IN KLOTEN

Haldenstrasse 11, 8302 Kloten

Preis CHF 3'790.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 115.00 m²

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause , einer exklusiven Maisonette- Wohnung in Kloten, die ab dem 01.11.2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügigen Raum, Privatsphäre und eine kinderfreundliche Umgebung auf höchstem Niveau. Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl. Die hochwertig ausgewählten Materialien in Kombination mit edlem Holz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Highlights dieser exklusiven Traumwohnung: * Neu sanierte Räume mit erstklassigen Materialien * Moderne Küche mit Bora-Technologie und Granit für anspruchsvolles Kochen * Gemütlicher Kamin für entspannte Stunden * Hochwertige Einbauschränke mit Soft-Close-Funktion in jedem Schlafzimmer * Familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Kita, Schulen und Naherholungsgebieten * Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden und vieles mehr. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer stilvoll gestalteten Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.