Moderne Büroräume an zentraler Lage in Glarus

Bankstrasse 22, 8750 Glarus

Preis CHF 190.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 246.00 m²

Entdecken Sie diese attraktiven Büroräume im 1. Stock an der Bankstrasse 22 in Glarus. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von 246m² bieten diese Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und sind ab sofort verfügbar. Die Büroräume bieten Ihnen folgendes: * Klimatisierte Räumlichkeiten für eine angenehme Arbeitsumgebung * Damen und Herren WC vorhanden und hochwertig ausgebaut * Helle Räumlichkeiten aufgrund vielen Fenster * Ausgebaute Räumlichkeiten * Möblierung kann übernommen werden Die Büroräume befinden sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Glarus ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Rathaus erreichen Sie in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wen. Die Pflegeschule Glarus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Büroräume eignen sich perfekt für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse im Herzen von Glarus suchen. Die moderne Ausstattung und die flexible Raumaufteilung bieten optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8750 Glarus, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

97.6 % günstiger als Ø in Glarus (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glarus · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

246 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Glarus.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8750 Glarus (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.