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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gewerbefläche wenige Gehminuten vom Bahnhof Schwerzenbach

Chimligasse 2, 8603 Schwerzenbach

Preis CHF 2'296.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 122.00 m²

Die Gewerbefläche im Soussol befindet sich an zentraler Lage und nur eine Gehminute vom Bahnhof Schwerzenbach entfernt. Auf folgende Annehmlichkeiten können Sie sich freuen. \- Parkett-Bodenbelag -Separates WC (EG), Lavabo im Mietobjekt (UG) -Eingangsbereich mit Garderobe -Direkter Zugang zur Tiefgarage -Grosses Einkaufsangebot (Migros, Denner, Bäckerei, Sonnenstudio etc.) -Für Kunden stehen in der öffentlichen Autoeinstellhalle genügend Parkplätze zur Verfügung. Einstellplätze im UG können für à 130.-/Monat dazu gemietet werden Weitere Informationen können Sie der Objekt-Homepage entnehmen: [ www.chimlimärt.ch ](http://www.chimlimärt.ch) und [ www.ekz-chimlimärt.ch ](http://www.ekz-chimlimärt.ch) BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büroflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf [ http://www.bvk.ch/ ](http://www.bvk.ch/)

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 450.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8603 Schwerzenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.8 % günstiger als Ø in Schwerzenbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schwerzenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

122 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Schwerzenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8603 Schwerzenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.