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★ 2.1 · BE-Score 41/100 Zu vermieten

WG-ZIMMER

8038 Zürich

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 16.00 m²

Wir suchen ab dem 01. November 2026 eine/n neue/n Mitbewohner/in für unsere gemütliche WG an der Renggerstrasse in Zürich-Wollishofen. 📍 Top Lage: 🌊 Der Zürichsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. 🛒 Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 🚋 Die Tramhaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. 🚆 Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar. 🏠 Über die WG: Unsere Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und befindet sich in einer tollen Lage in Wollishofen. Wir sind eine freundliche, unkomplizierte WG mit berufstätigen Mitbewohnern. Unter der Woche ist es bei uns eher ruhig, da alle ihrem Berufsalltag nachgehen. Trotzdem geniessen wir es, gelegentlich gemeinsam etwas zu unternehmen, zu kochen oder uns auszutauschen. Natürlich respektieren wir auch die Privatsphäre jedes Einzelnen. 🤝 Wen suchen wir? Eine offene, zuverlässige und rücksichtsvolle Person, die Lust auf ein entspanntes und harmonisches WG-Leben hat. 📅 Einzug: Ab 01.11.2026 📩 Interesse? Dann melde dich gerne mit ein paar Worten über dich! Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen und dir die Wohnung zu zeigen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

41 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+51.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.