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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIG MIT TERRASSE UND IDYLLISCHEM WALDBLICK

Auf Anfrage, 4147 Aesch BL
Preis CHF 2'760.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 133.00 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Aesch BL bietet 133 m² komfortablen Wohnraum mit moderner, hochwertiger Ausstattung und eigenem Waschturm. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, mit freiem Blick auf Dornacherwald, Gempen und Hochwald. Das moderne Bad mit Eckbadewanne sorgt für Wohlfühlmomente. Lift direkt zur Wohnung, ruhige Ausrichtung ins Quartier. Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzende. Haustiere sind erlaubt. Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zzgl. 120.- Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügiger, komfortabler Wohnraum \- eigene, überdachte Terrasse \- freier Blick auf Dornacherwald, Gempen und Hochwald \- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne \- Lift direkt zur Wohnung \- Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zzgl. CHF 120.- / Mt. \- haustierfreundlich \- moderne, hochwertige Ausstattung mit Waschturm \- Ausrichtung gegen das ruhige Quartier \- attraktives Gesamtpaket \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: verkehrsgünstig, in der Nähe von vielen Annehmlichkeiten und mit Blick ins Grüne Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo, 1x WC / Dusche / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Tram und Bus, 350 m / Zug, 850 m Schulen: Kindergarten und Primarschule, 650 m / Sekundarschule, 400 m Geschäfte: Migros / Coop, 400 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.4 % günstiger als Ø in Aesch BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aesch BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 133 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Aesch BL.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'760.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485973
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026738
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