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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

LUMINEUX, VISIBLE & POLYVALENT

Sur demande, 2735 Malleray
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

À Malleray, cette surface commerciale lumineuse de 3.5 pièces et 150 m² offre une adresse représentative avec une excellente visibilité directement sur la route principale. Sa grande vitrine garantit une présentation optimale et un apport généreux de lumière naturelle. Entièrement rénové en 2024, le bien allie équipements modernes, sécurité et confort. Stores électriques, système d’alarme complet, cuisine équipée avec cafétéria, salle de bains avec douche ainsi qu’un espace détente convivial créent des conditions idéales pour une activité de vente, un bureau ou un espace d’exposition. Disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- grande vitrine attractive avec forte visibilité \- surface généreuse et lumineuse de 150 m² \- situation stratégique directement sur la route principale \- entièrement rénové en 2024 \- stores électriques et équipements modernes \- système d’alarme complet pour une sécurité accrue \- cuisine équipée avec cafétéria \- salle de bains avec douche et espace détente \- usage polyvalent pour commerce, bureau ou exposition \- disponible immédiatement \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: forte visibilité - emplacement premium et attractif Etat du bâtiment: rénové et moderne Salles de bain: 1 (1 x WC / douche / lavabo) Système de chauffage: radiateurs Transport publics: bus, 350 m Ecole: écoles primaires, 300 m Commerces: Coop, 100 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2735 Malleray, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.6 % günstiger als Ø in Malleray (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Malleray · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Malleray.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2735 Malleray (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485977
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026742
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