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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Städtlich wohnen in Biel

Madretschstrasse 42, 2503 Biel

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 26.00 m²

Aufbruchstimmung, Weltoffenheit, Zweisprachigkeit: An der Sprachgrenze zwischen deutscher und französischer Schweiz gelegen, versprüht die Stadt Biel ihren ganz eigenen Charm und ist stets offen für Veränderung. Die Überbauung liegt mitten im Stadtkern von Biel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof Biel Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge; * Zentraler Standort * Bad mit Badewanne, Lavabo + WC * Grosszügiger Wohnbereich * Eigene Waschmaschine und Tumber in der Wohnung * Balkon Bei gewecktem Interesse, Unklarheiten oder Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Lassen Sie sich selbst vor Ort von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis: Es handelt sich dabei um Fotos zwecks Veranschaulichung der Materialisierung. Sie können jedoch vom Objekt leicht abweichen.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+149.8 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 149.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.