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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Furnished One-Bedroom Apartment in a Prestigious Residence amid the Greenery of Parco Tassino

Via Tassino 8, 6924 Sorengo
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Just a short walk from **Parco Tassino** and **central Lugano** , we offer for rent an elegant, **fully furnished one-bedroom apartment** in a **prestigious modern residence** . The apartment offers **comfortable interiors** , complemented by a **large terrace overlooking the greenery** , a natural extension of the living area. The entrance opens directly into the living area, where the **contemporary open-plan kitchen** flows into the dining space and lounge, furnished with a **sofa bed and television** . Wide openings onto the terrace create a seamless connection between indoors and outdoors, providing generous space for alfresco dining, relaxing or entertaining. The terrace also features **additional storage compartments** . The **spacious, bright bedroom** overlooks the balcony. A **modern bathroom with a window** and a **wardrobe area with a desk** , also ideal as a home office corner, complete the interior. The location combines green surroundings with convenient access to **local amenities and main transport links** . **Franklin University’s main campus** is just a few minutes away on foot. The apartment features a **private stacked washer and dryer** . A **storage cellar** and **one parking space in the underground garage** are also included. The images are illustrative renderings. The apartment will be furnished as shown.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6924 Sorengo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.5 % über Ø Richtwert in Sorengo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sorengo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6924 Sorengo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Studio Fiduciario e Immobiliare Roberta Pantani Tettamanti SA
Studio Fiduciario e Immobiliare Roberta Pantani Tettamanti SA
Via Gioacchino Respini 10, 6600 Locarno
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86486334
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026820
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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