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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung in Zürich-Werd / Befristet bis zum 15.01.2027

Körnerstrasse 10, 8004 Zürich
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 69.00 m²

Mitten im Zürcher Kreis 4 im Quartier Werd vermieten wir diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 69 m² Wohnfläche. Das Angebot eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder eine kleine WG. **Die Wohnung** Die 69 m² Wohnfläche bieten mit drei Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich. Da die Wohnung möbliert ist, gelingt der Einzug ganz unkompliziert. **Lage** Die Wohnung liegt im Quartier Werd im Kreis 4. Der öffentliche Verkehr ist mit der Güteklasse A sehr gut erschlossen. Die Haltestellen Kalkbreite/Bhf.Wiedikon und Wiedikon sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es rund 1.5 km. **Eckdaten** * 3 Zimmer, 69 m² * 2\. Obergeschoss * Bruttomiete CHF 1890 pro Monat inkl. Nebenkosten * Verfügbar ab sofort * Befristet bis zum 15.01.2027 **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG **ENGLISH BELOW** Fixed-term until 15 January 2027 Located in Zurich's Kreis 4 in the Werd district, we are renting this furnished 3-room apartment on the 2nd floor with approximately 69 m² of living space. It is ideal for couples, individuals, or a small shared apartment. **The Apartment**The 69 m² of living space with three rooms offers flexible possibilities, such as a bedroom, home office, or living area. Since the apartment is furnished, moving in is effortless. **Location**The apartment is situated in the Werd district in Kreis 4. Public transport is exceptionally well connected with grade A quality. The stops Kalkbreite/Bhf.Wiedikon and Wiedikon are within short walking distance. The main train station is around 1.5 km away. **Key Data** * 3 rooms, 69 m² * 2nd floor * Gross rent CHF 1890 per month incl. utilities * Available immediately * Fixed-term until 15 January 2027 **Interested?** We look forward to receiving your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486400
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026836
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