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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Exklusive Attika Wohnung mit Seesicht an bester Lage

8810 Horgen
Preis CHF 4'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Diese aussergewöhnliche Attika-Wohnung vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Bauqualität und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer begehrten Wohnlage direkt beim Bahnhof Horgen gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre elegante Erscheinung, grosszügigen Raumverhältnisse und ein Wohnambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Objekt präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in erstklassigem Zustand. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und eine stilvolle, vollumfängliche Möblierung verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung. Im 5. Obergeschoss entfaltet sich ein luxuriöses Raumgefühl, das Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der grosszügige Aussenbereich der Terrasse, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight erwartet Sie in der Küche sowie im Schlafzimmer: Von hier aus geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Zürichsee. Ob erfrischende Momente am Morgen oder ruhige Stunden am Abend - diese Liegenschaft bietet den idealen Rahmen für ein exklusives Lebensgefühl. Die hochmoderne Einbauküche ist mit erstklassigen V-ZUG Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein eigener Waschturm in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus an Lebensqualität bietet die hervorragende medizinische Versorgung vor Ort: Verschiedene Ärzte sowie Physiotherapiepraxen befinden sich sozusagen direkt im Haus. Dank der lückenlosen Möblierung bietet diese Traumwohnung eine ideale Wohnlösung für Relocater, Expats oder Personen, die für einen definierten Zeitraum ein bezugsbereites Zuhause auf Premium-Niveau suchen. **Highlights:** * Exklusive Wohnlage direkt beim Bahnhof Horgen (ZH) mit bester Anbindung * Privilegierte Attika-Lage im 5. Obergeschoss * Wunderschöne Seesicht aus der Küche und dem Schlafzimmer * Frisch renoviert und stilvoll voll möbliert (ideal für Relocater & Expats) * Grosszügiger Terrassenbereich für entspannte Stunden im Freien * Moderne Küche der Extraklasse mit hochwertigen V-ZUG Einbaugeräten * Erstklassige Infrastruktur: Ärzte und Physiotherapiepraxen direkt im Haus * Lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohngefühl * Erstklassiger Komfort mit eigenem Waschturm in der Wohnung * Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne * Gehobenes, erstklassiges Wohnumfeld am Zürichsee Ein Zuhause für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen und Wert auf Stil, Komfort und erstklassige Lage legen. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.8 % über Ø Richtwert in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'200.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86486551
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026846
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