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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung an der Schwertgasse in St. Gallen

Schwertgasse 19, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'180.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Willkommen an der **Schwertgasse 19** – mitten im Herzen von St. Gallen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Fachwerkhauses vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die malerische Fassade mit ihren markanten Holzrahmen und farbenfrohen Details macht dieses Gebäude zu einem echten Schmuckstück der Altstadt. _Die Wohnung bietet:_ * **Wohnfläche:** Gemütliche 50 m² mit einem durchdachten Grundriss. * **Balkon:** Ein privater Rückzugsort mit Blick auf das historische Stadtbild. * **Holzboden:** Warme, charaktervolle Holzböden, die den Altbaucharme unterstreichen. * **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und stilvoll ausgestattet. * **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag. Die Wohnung ist **ruhig gelegen** . **Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle **Marktplatz Bohl** ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso der **Marktplatz** . Der **Bahnhof St. Gallen** ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine **Migros** in 4 Gehminuten zur Verfügung, und die **Löwen Apotheke** ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die Nähe zur **Kantonsschule am Brühl** , die nur 2 Gehminuten entfernt liegt. Diese aussergewöhnliche Altbauwohnung ist ab dem **15\. Dezember 2026** verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, mitten in der charmanten Altstadt von St. Gallen zu wohnen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die urbanes Flair mit historischem Ambiente verbinden möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.3 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'180.-
Miete pro Monat
F. Brändle Immo AG
F. Brändle Immo AG
Goethestrasse 50, 9008 St. Gallen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86486679
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026872
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