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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Neubauwohnung in Pfäffikon ZH zu vermieten

Sophie-Guyerstrasse 5, 8330 Pfäffikon ZH
Preis CHF 2'670.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

**Ihre moderne 3.5-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung** Diese durchdachten 3½-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen Raum, der sich einteilen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich misst je nach Grundriss zwischen 39.7 und 48.0 Quadratmetern und wird zum Ort, an dem sich das meiste abspielt. Dazu kommen zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer funktionieren, eine Nasszelle und ein Entree mit Einbauschrank, der von Anfang an Ordnung schafft. Eichenparkett, eine farblich abgestimmte Küche mit vollintegrierten Geräten und ein Ausbaustandard, der auch nach Jahren noch überzeugt. Der eigene Aussenraum gehört selbstverständlich dazu, im Erdgeschoss als Terrasse, in den Obergeschossen als verglaster Balkon, der sich mit der Schiebefaltwand einfach öffnen lässt. Und weil der Bahnhof nur wenige Schritte entfernt liegt, ist Zürich näher, als die Adresse vermuten lässt. Highlights * 78.6 bis 86.8 Quadratmeter mit offenem Wohn- und Essbereich bis 48 Quadratmeter * Zwei Zimmer, Nasszelle und Entree mit Einbauschrank * Eichenparkett und moderne Küche mit vollintegrierten Geräten * Privater Aussenraum, Terrasse oder verglaster Balkon * Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Wohnung * Minergie, Erdsondenwärmepumpe mit sanfter Kühlung im Sommer * Kellerabteil, Lift, Tiefgarage mit Ladestationen und gedeckte Veloplätze * Bahnhof Pfäffikon ZH in rund fünf Gehminuten, Zürich HB in etwa 30 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderspielplatz in wenigen Gehminuten * Pfäffikersee mit Badi und Uferweg ganz in der Nähe Interesse geweckt? Bewerben Sie sich jetzt auf [ https://sophie-sophie.ch/ ](https://sophie-sophie.ch/) und ziehen Sie per 1. Juni 2027 ein. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen lediglich der Illustration dienen. Die genaue Materialisierung finden Sie auf der Webseite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8330 Pfäffikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Pfäffikon ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfäffikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Pfäffikon ZH.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'670.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486955
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026906
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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