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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Vielseitignutzbare Gewerbefläche in Neubau

Laufenstrasse 5, 4246 Wahlen
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 91.00 m²

**Ein aussergewöhnliches Wohnprojekt inkl. Gewerbeflächen im Dorfkern** Mitten in Wahlen ist ein einzigartiges Wohnprojekt von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen, einem Gewerberaum sowie einem gemütlichen Bistro entstanden. Die Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, was zusätzlichen Komfort bietet. Entdecken Sie diese hochmoderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes aus dem Jahr 2025 Mitten in Wahlen. Mit 91.2 m² bietet diese vielseitige Fläche optimale Voraussetzungen für Einzelhandel oder gewerbliche Nutzung. * **Neubaustandard:** Modernste Ausstattung und zeitgemässe Infrastruktur, flexible Raumaufteilung * **Erdgeschosslage:** Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner * **Aufzug vorhanden:** Barrierefreier Zugang gewährleistet * **Parkplätze verfügbar:** Bequeme Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter * **Grosszügige Fläche:** 91.2 m² für flexible Raumaufteilung **Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, ruhiger Lage mit sonniger Ausrichtung. Die Bushaltestelle Petersplatz ist nur 2 Gehminuten, Schule und Kindergarten ca. 100 m enfernt. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte - von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem attraktiven Neubau zu etablieren und profitieren Sie von der modernen Ausstattung und der verkehrsgünstigen Lage in Wahlen. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir senden Ihnen auf Wunsch die detaillierten Vermietungsunterlagen zu.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4246 Wahlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8 % über Ø Richtwert in Wahlen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wahlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
91 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
Futuro Immobilien AG
Futuro Immobilien AG
Postplatz 1, 4144 Arlesheim
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85370014
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026913
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