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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

LETZTE WOHNUNGEN VERFÜGBAR | LINDORE – URBAN WOHNEN IN ALTSTETTEN

Badenerstrasse 662, 8048 Zürich
Preis CHF 3'230.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 68.00 m²

Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Mietwohnungen im Neubauprojekt **«Lindore»**. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir moderne 2½- und 3½-Zimmer-Wohnungen an attraktiver Lage in Zürich-Altstetten. Die Mietwohnungen vereinen zeitgemässes Wohnen, hochwertige Materialien und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Nachhaltige Bauweise und energieeffizienter Betrieb * Attraktive, durchdachte Grundrisse * Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Fussbodenheizung mit Free-Cooling-Funktion * Modern ausgestattete Küchen mit hochwertiger Materialisierung * Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung * Glasfaseranschluss * Kellerabteil zu jeder Wohnung * E-Ladestationen möglich * Zusätzliche Hobbyräume verfügbar **Auch die Lage überzeugt:** * Attraktiv gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * Vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote in der Umgebung * Einkaufszentrum Neumarkt in unmittelbarer Nähe * Wenige Gehminuten zum Bahnhof Altstetten und zur Tramhaltestelle Lindenplatz * Schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Bitte beachten Sie, dass die publizierten Bilder Referenzbilder darstellen. Auf **www.lindore.ch** können Sie die visualisierte Musterwohnung besichtigen, weitere Informationen zum Projekt abrufen sowie die noch verfügbaren Wohnungen ansehen und sich direkt anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **BVK** - Die Pensionskasse mit attraktivem Wohnraum in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+59.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'230.-
Miete pro Monat
BVK
BVK
Postfach, 8090 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85407812
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026945
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