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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ihre neue Famillienwohnung?

Hirschweid 604, 3113 Rubigen

Preis CHF 2'205.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

Wir vermieten eine schöne, helle Maisonettewohnung mit folgenden Vorzügen: \- Helle Küchen mit Plattenbodenbelag inkl. Glaskeramik und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Wanne \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett \- Kellerabteil mit eigener Waschmaschine \- Balkon mit super Sicht \- Der Bahnhof Rubigen ist in 5 Gehminuten erreichbar \- Anschluss zur Autobahn Richtung Thun, Bern, Zürich ist in 7 Minuten erreichbar \- Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Volg, etc. in Rubigen. Grössere Einkaufszentren mit Coop & Migros befindet sich in Münsingen und sind in 10 Autominuten zu erreichen Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 110.00/Mt. dazu gemietet werden. Sind Sie interessiert? Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin über den separaten Besichtigungs-Link. Wir freuen auf Sie! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um typähnliche Fotos handelt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 145.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3113 Rubigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.8 % günstiger als Ø in Rubigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rubigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Rubigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3113 Rubigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.