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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Modern 2.5-Room Apartment in New Building - Goldach

Klosterstrasse 20, 9403 Goldach
Preis CHF 1'690.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Discover this bright and contemporary 2.5-room apartment located on the 1st floor of a brand-new building in Goldach. With 50 square meters of thoughtfully designed living space, this apartment offers modern comfort in a quiet and child-friendly environment. The apartment features: Comfortable Bedroom: Double bed with crisp white linens, nightstand, and wooden flooring creating a peaceful retreat Compact Living Area: Multi-functional space with dining table, chairs, TV, and storage cabinet Modern Bathroom: Stylish design with glass shower, white fixtures, and contemporary gray tiles Practical Laundry Room: Equipped with private washing machine, dishwasher, and ample storage with white cabinets Additional Room: Small versatile space with bed, TV, and window offering pleasant views Building Amenities: This new construction offers parking facilities and maintains a quiet atmosphere throughout the day and night. The apartment enjoys sunny conditions, particularly during summer months. Prime Location: Perfectly situated in Goldach with excellent connectivity - the Klosterstrasse bus stop is just 1 minute away, and Goldach railway station is an easy 8-minute walk. Daily conveniences include a Migros supermarket (7 minutes), BENU pharmacy (8 minutes), and Haini-Rennhas-Strasse school (9 minutes) - making it ideal for families and professionals alike. Available immediately, this apartment combines modern living with practical amenities in one of the region's most desirable new developments. Perfect for those seeking quality, convenience, and tranquility in the heart of Goldach. Fully furnished and available from just 4 months, this apartment is ideal for business travelers seeking comfort, flexibility, and a hassle-free stay. Designed with both style and practicality in mind, it offers a seamless living experience?perfect for extended work trips or temporary relocations.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9403 Goldach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+65.7 % über Ø Richtwert in Goldach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Goldach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 65.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'690.-
Miete pro Monat
Living Group
Living Group
Weststrasse 81, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86487336
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026971
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