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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

ERSTVERMIETUNG - Gemütliche 1.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Treppenweg 16, 5417 Untersiggenthal
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 40.00 m²

Willkommen in dieser charmanten 1.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss am ruhigen Treppenweg 16 in Untersiggenthal. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Grösse von 40 m² und ist ab dem **1\. Dezember 2026** verfügbar. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Grundriss:** Gut durchdacht und lichtdurchflutet. * **Sanierung:** Wohnung komplett neu saniert. * **Materialisierung:** Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung. * **Küche:** Vollausgestattet mit viel Stauraum. * **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und funktional gestaltet. * **Parkplatz:** Kann für zusätzliche CHF 80.00 gemietet werden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Umgebung und profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe lässt keine Wünsche offen: * **Coop Supermarkt:** Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind ein Kinderspiel. * **Schürhof Apotheke:** In nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar. * **Primar- und Oberstufe Schule Untersiggenthal:** Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. * **Bushaltestelle Mühleweg:** In 4 Minuten zu Fuss erreichbar für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Fluss in der Nähe:** Für entspannte Spaziergänge in der Natur. Diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Lage. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung in Untersiggenthal! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5417 Untersiggenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.1 % über Ø Richtwert in Untersiggenthal (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Untersiggenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5417 Untersiggenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
ANIMMO Verwaltung GmbH
ANIMMO Verwaltung GmbH
Solothurnerstrasse 235, 4600 Olten
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86487518
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026993
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