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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu verkaufen

Neubau 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus an erhöhter Wohnlage mit Weitsicht in Amlikon-Bissegg (Haus A)

Hopfengasse 4, 8514 Amlikon-Bissegg

Preis CHF 1'095'000.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Modernes Wohnen mit Weitsicht in Amlikon-Bissegg** An attraktiver, erhöhter Lage im beliebten Wohngebiet Junkholz (Gemeinde **Amlikon-Bissegg** /TG) entsteht ein hochwertiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in solider Massivbauweise. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause mit schöner Weitsicht, durchdachtem Grundriss und zeitgemässem Ausbaustandard. Die komplett unterkellerten Häuser verfügen über eine grosszügige, freistehende Doppelgarage und überzeugen mit einer energieeffizienten Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (8.9 kWp) mit Wechselrichter und Monitoring sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Elektrische Aluminium-Verbundraffstoren und hochwertige Materialien runden das attraktive Gesamtpaket ab. Der Bezug ist ab Oktober 2027 vorgesehen - sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Optional kann das Haus auch mit 4.5-Zimmer ausgebaut werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause in Amlikon wartet auf Sie!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8514 Amlikon-Bissegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Amlikon-Bissegg (CHF 7'650/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Amlikon-Bissegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Amlikon-Bissegg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.