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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

(B02) 3.5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit eigenem Sitzplatz

Käsereistrasse 3, 8582 Dozwil
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 97.00 m²

**Neubauliegenschaft mit modernen Mietwohnungen in Dozwil** **ÜBERBAUUNG UND ORT** An der Käsereistrasse in Dozwil entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise mit insgesamt 20 Mietwohnungen. Private Aussenbereiche, ein Lift und die Einstellhalle ergänzen das Wohnangebot. **IHR NEUES ZUHAUSE** Die 3.5-Zimmer-Wohnung bietet zwei separate Zimmer sowie einen grosszügigen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Der Sitzplatz ergänzt das Wohnen im Erdgeschoss. **DAS BIETET DIE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG** · Erdgeschoss mit 97,1 m² Wohnfläche · heimeliger Schwedenofen · Zwei separate Zimmer · Wohn-, Ess- und Küchenbereich · Eigener Sitzplatz · Eigenes Kellerabteil · Bei Platzbedarf kann ein Disporaum separat dazugemietet werden, sofern verfügbar. **EIGENSCHAFTEN DER LIEGENSCHAFT** · Massivbauweise mit Lift und Einstellhalle · Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage; E-Mobility in der Tiefgarage möglich · Privater Sitzplatz, Balkon oder Loggia zu jeder Wohnung **MIETKONDITIONEN** · Erstbezug ab Oktober 2027 · Mindestmietdauer: 1 Jahr · Katzen erlaubt; Hunde nicht erwünscht · Mietkaution über Sperrkonto oder Swisscaution · Einstellhallenplatz: CHF 130 pro Monat; Motorradplatz: CHF 50 pro Monat, jeweils sofern verfügbar **Ihr Interesse wurde geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8582 Dozwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Dozwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dozwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Sonnenhang AG
Sonnenhang AG
Vogelherd 9, 9225 Wilen (Gottshaus)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86487719
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027046
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