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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Füllinsdorf

Fraumattstrasse 3, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

Sie suchen eine sofort bezugsbereite Wohnung in Füllinsdorf? Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien bietet auf 65 m² Nettowohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine persönliche Wohnatmosphäre. Der helle Eingangsbereich mit pflegeleichtem Boden in Steinoptik erschliesst alle Räume. Frisch gestrichene Wände, moderne Böden in heller Holzoptik und grosse Fenster sorgen für ein freundliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet Ihnen: * Eine separate Küche mit einer Tür mit Glaseinsatz * Ein Badezimmer * Einen überdachten Balkon mit Edelstahlgeländer und Blick ins Grüne * Direkten Zugang zum Balkon aus den Wohnräumen * Eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren Füllinsdorf im Kanton Basel-Landschaft verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Liestal und Basel. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. * **Bruttomietzins:** CHF 1'490.– pro Monat * **Nettomiete:** CHF 1'220.– * **Nebenkosten:** CHF 270.– * **Verfügbarkeit:** ab sofort **Interessiert? Füllen Sie das Kontaktformular aus, um Zugang zum Smartlisting mit weiteren Informationen zur Wohnung zu erhalten.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Füllinsdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.