MENDRISIO | 2,5 LOCALI CON VERANDA E GIARDINO PRIVATO OLTRE POSTO AUTO IN AUTORIMESSA

A Mendrisio, in una posizione particolarmente comoda e ben servita, proponiamo un elegante **2,5 locali al piano terreno** , inserito in un contesto residenziale recente. Il vero valore dell’abitazione è la continuità tra interno ed esterno: dalla zona giorno si accede direttamente alla **veranda** , uno spazio piacevole e versatile che accompagna naturalmente verso il **giardino privato e recintato** . Una soluzione pensata per chi desidera vivere con maggiore libertà gli spazi di casa, senza rinunciare alla praticità della città. L’appartamento offre circa **[70] m² interni** , ai quali si aggiungono una veranda di circa **[18] m²** e un giardino privato di circa **[38] m²** . Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente fruibili, con una zona giorno contemporanea, camera matrimoniale, bagno e interessanti soluzioni su misura. Rimangono compresi nella vendita **l’armadio dell’ingresso e il mobile TV** ; eventuali ulteriori arredi potranno essere concordati con la proprietà. Completano la proprietà una **cantina** e un **posto auto in autorimessa** . **Una posizione che semplifica la quotidianità** La stazione ferroviaria è raggiungibile **in pochi minuti a piedi** e, direttamente nel complesso residenziale, si trovano **supermercato, farmacia, bar/ristorante, centro di fisioterapia e fermata dell’autobus** . Una combinazione particolarmente interessante tra **qualità abitativa, spazio esterno e servizi immediatamente disponibili** . **In sintesi** * 2,5 locali al piano terreno * veranda / giardino d’inverno * giardino privato e recintato * cantina * posto auto in autorimessa * contesto residenziale recente * stazione e principali servizi raggiungibili a piedi **CONDIZIONI PER LA LOCAZIONE:** \- canone mensile appartamento CHF 1'300.- \- posto auto in autorimessa CHF 150.-/mese \- anticipo spese CHF 150.-/mese disponibile da subito Possibilità di secondo posto auto L'appartamento viene locato con i seguenti arredi: guardaroba d'ingresso, mobile giorno, camera da letto (no letto), armadio ripostiglio e colonna lavasciuga. **POSSIBILITA' DI FORMULA RENT TO BUY** POSSIBILITA' DI VENDITA DELL'IMMOBILE: **Prezzo appartamento: CHF 450'000.–** **Posto auto in autorimessa: CHF 45'000.–** Per maggiori informazioni o per concordare una visita privata, **Ticino Real Estate Sagl®** resta volentieri a disposizione. **Luca Maroni** **Ticino Real Estate Sagl®**