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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Luxuriöse 4.5 Zimmer-Attikawohnung

4553 Subingen
Preis CHF 3'260.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 177.00 m²

Willkommen im luxuriösen Lebensstil! Diese beeindruckende 177 m² grosse 4.5-Zimmer-Attikawohnung verkörpert modernen Komfort und erstklassige Ausstattung. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet einen unvergleichlichen Erstbezug. Erleben Sie den Panoramablick auf Subingen von Ihrer 130 m² grossen Terrasse aus, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Der grosszügige offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 66 m² und bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung in stilvollem Ambiente. Die luxuriöse Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter Steamer, Backofen, Tellerwärmer und ein Induktionsherd. Ein Ort, der selbst anspruchsvolle Gourmetküche inspiriert. Geniessen Sie die Leichtigkeit der Organisation mit einem geräumigen Ankleidezimmer für Ihre Garderobe sowie einem separaten Reduit für zusätzlichen Stauraum. Entspannen Sie sich im grosszügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Ein separates WC mit Dusche bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Geniessen Sie die Diskretion und Intimität, die diese Attikawohnung bietet, dank des Direktaufzugs, der Sie direkt in Ihre private Wohnung bringt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: * Atemberaubende Panoramaterrasse mit rund 130 m² * Grosszügiger offener Wohn- und Essbereich von 66 m² * Moderne, grosszügige Küche mit allen Geräten * Exquisites Badezimmer mit freistehender Badewanne & DU * Separates WC mit Dusche für höchsten Komfort * Praktisches Ankleidezimmer * Geräumiges Reduit für zusätzlichen Stauraum * 2x Einstellhallenplätze exklusive je CHF 120.- * Nebenkosten: CHF 400.- exklusive * Beheizter, grosser Kellerraum * Bodenheizung und Kühlung * WM/TU in der Wohnung * Direktaufzug in die Wohnung * und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4553 Subingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.6 % günstiger als Ø in Subingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Subingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 177 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Subingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4553 Subingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'260.-
Miete pro Monat
PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4, 4563 Gerlafingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86488097
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027109
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