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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Premium Office Space im Herzen des Wirtschaftsraums Zug

Theilerstrasse 1a, 6300 Zug
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 2290.00 m²

Mitten im Herzen der Stadt Zug bieten wir Ihnen in einem der steuergünstigsten Kantone der Schweiz die Möglichkeit sich mit Ihrem Unternehmen auf ca. 2290m² zu positionieren. Der Siemens Office Campus Zug befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof Zug und vereint eine sehr gute Infrastruktur, eine moderne Architektur und eine sehr gute Nachbarschaft unter einem Dach. Das Gebäude ist LEED Platinum und Minergie zertifiziert, so dass sehr hohe Nachhaltigkeitsstandards gewährleistet sind. Ein repräsentativer Empfang und ein Bistro im Haus sorgen für den passenden Auftritt und die Verpflegung im Alltag. **Keyfacts:** * Repräsentativer Office Campus im Zentrum Zug * In Gehdistanz zum HB Zug * 2290m² Bürofläche auf einer Etage * Modernes Büroflächenlayout mit sehr guter Infrastruktur * Bezug ab Februar 2027 * Kühlung, Heizung und Lüftung über moderne Hybriddeckenelemente vorhanden * Moderne Gebäudeinfrastruktur mit Doppelboden, intelligenter Gebäudeautomation und Zutrittskontrolle * LEED Platinum und Minergie zertifiziert * Bistro im Haus * Inspirierendes Umfeld mit attraktiven Nachbarn **Optional:** * Konferenz, Veranstaltungsräume und Broadcast Studio im Gebäude können auf Bedarf punktuell angemietet werden * Repräsentativer Empfang kann gegen eine Sharing-Fee mitgenutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen oder einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Yalcin Yilmaz unter +41 44 575 70 66 oder yalcin.yilmaz@hbre.ch zur Verfügung

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2290 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86488251
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027133
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