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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer Luzern Zentrum – alles inklusive

Hirschmattstrasse 24, 6003 luzern
Preis CHF 1'067.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Möbliertes Zimmer in zentraler Lage Luzern (Neustadt) – alles inklusive, flexibel kündbar Vorvermietung: Bezug ab 01.01.2028. Reservationen werden ab sofort entgegengenommen. Zimmer Ca. 14 m², vollständig möbliert: Bett 140 cm inkl. Bettwäsche, grosser Kleiderschrank, Schreibtisch mit Bürostuhl, Regal, Nachttisch, Beleuchtung und Vorhänge. Mietzins CHF 980 pro Monat, pauschal. Inbegriffen sind Strom, Heizung, Wasser, Highspeed-Internet . Wohnung – Wohngemeinschaft mit max. 3 Mitbewohnenden – Voll ausgestattete Küche (Kochgeschirr, Geschirr, Geschirrspüler) – Gemeinsames Wohnzimmer – Waschmaschine und Tumbler im Haus – Verbindliche Hausordnung für Ruhe und Sauberkeit Lage Quartier Hirschmatt-Neustadt, ca. 5–7 Gehminuten zum Bahnhof Luzern. See, KKL und Altstadt sind zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Pendelnde nach Zürich, Zug und Bern. Konditionen – Mindestmietdauer 3 Monate, anschliessend monatlich kündbar (Frist 30 Tage) – Kaution: 1 Monatsmiete – Erforderliche Unterlagen: Ausweis sowie Betreibungsauszug oder Arbeits-/Studienbestätigung – Schriftlicher Untermietvertrag Service Ein fester Ansprechpartner betreut Sie vom ersten Kontakt bis zum Einzug und während der gesamten Mietdauer. Besichtigungen sind vor Ort oder per Video möglich. Bitte senden Sie uns eine kurze Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer Tätigkeit sowie dem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Mietdauer. Wir antworten innert 24 Stunden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 87.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+48.7 % über Ø Richtwert in luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'067.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488305
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027148
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