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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Magazzini in affitto in zona strategica a Sant'Antonino

Via Monda 2, 6592 Sant'Antonino
Preis CHF 200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Lungo la strada cantonale di **Sant'Antonino** , in uno dei punti di passaggio più frequentati del Ticino, lo **Stabile Allure** gode di una posizione strategica che garantisce massima visibilità per attività commerciali e uffici. La vicinanza alla stazione FFS di Sant’Antonino e all’uscita autostradale di Bellinzona Sud assicura **collegamenti rapidi in tutto il Cantone** , rendendo questa soluzione ideale per chi cerca efficienza operativa, facilità di accesso e una presenza ben riconoscibile sul territorio. **Al piano seminterrato** **proponiamo in affitto i seguenti LOCALI MAGAZZINI, finestrati e piastrellati, con disponibilità immediata:** * **Locale mq 44 - Pigione mensile CHF 200.- + CHF 50.- acconto spese** * **Locale mq 73 - Pigione mensile CHF 300.- + CHF 50.- acconto spese** Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! \- Situated along the **Sant’Antonino** cantonal road, at one of Ticino’s busiest thoroughfares, the **Stabile Allure** enjoys a strategic location that guarantees maximum visibility for retail outlets and offices. Its proximity to Sant’Antonino SBB station and the Bellinzona Sud motorway exit ensures swift connections throughout the canton, making this an ideal solution for those seeking operational efficiency, ease of access and a highly recognisable presence in the area. **On the basement level, we are offering the following WAREHOUSE UNITS for rent, all with windows and tiled floors, available immediately:** * **Unit: 44 m² – Monthly rent CHF 200.– + CHF 50.— service charge** * **Unit: 73 m² – Monthly rent CHF 300.— + CHF 50 service charge** Contact us for more information or to schedule a visit!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6592 Sant'Antonino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
88.6 % günstiger als Ø in Sant'Antonino (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sant'Antonino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 89 % unter dem lokalen Median in Sant'Antonino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 200.-
Miete pro Monat
STUDIOGEST SA
STUDIOGEST SA
Via Peri 2 A, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86488420
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027164
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