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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und eigenem Waschturm

Lilienweg 10, 8952 Schlieren

Preis CHF 3'450.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 126.00 m²

Per 1. Dezember 2026 suchen wir Nachmieter für diese helle, moderne und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an zentraler und ruhiger Lage am Lilienweg in 8952 Schlieren (Baujahr 2023). HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: \- Grosszügiger Grundriss mit 126 m2 Nettowohnfläche \- Heller Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche (inkl. Geschirrspüler, Glaskeramikherd) \- Sonniger Balkon (ca. 10 m2) mit schöner Aussicht \- 4 geräumige Schlaf- / Arbeitszimmer mit Parkettboden \- 2 moderne Badezimmer: \- Bad 1: Badewanne, WC, Lavabo sowie eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) \- Bad 2: Begehbare Dusche, WC, Doppel-Lavabo \- Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken \- Kellerabteil inklusive \- Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf direkt dazugemietet werden MIETZINS: \- Nettomiete: CHF 3090.- \- Nebenkosten: CHF 360.- \- Bruttomiete: CHF 3450.- / Monat BEWERBUNG: Für eine Bewerbung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten: \- Aktueller Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate) \- Letzte 3 Lohnausweise / Einkommensnachweise \- Kopie ID / Pass / Aufenthaltsbewilligung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.9 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

5.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Schlieren.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.