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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitiger Hobbyraum in zentraler Lage von Münchenstein

Blauenstrasse 13, 4142 Münchenstein
Preis CHF 180.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diesen praktischen 13 m² grossen Hobbyraum im Untergeschoss an der Blauenstrasse 13 in Münchenstein. Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt als Atelier, Werkstatt, Lagerraum oder für andere kreative Projekte. **Besonderheiten des Raums:** * Ruhige Lage mit minimaler Lärmbelästigung * Sofort verfügbar * Ideale Grösse für verschiedene Hobbys und Aktivitäten * Sonnige Umgebung im Sommer **Hervorragende Lage:** Der Hobbyraum befindet sich in optimaler Verkehrslage mit dem Bahnhof Münchenstein nur 4 Gehminuten entfernt. Die Tramhaltestelle Münchenstein Dorf erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuss. Auch die Bushaltestelle am Münchenstein Bahnhof ist bequem in 3 Minuten erreichbar. Für Familien ist die Primarschule und Kindergarten Löffelmatt in nur 6 Gehminuten zu erreichen. Dieser Hobbyraum bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren kreativen Projekten nachzugehen oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen, während Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitieren. Interessiert? Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 20.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4142 Münchenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
88.4 % günstiger als Ø in Münchenstein (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Münchenstein.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4142 Münchenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 180.-
Miete pro Monat
Münger Treuhand & Immobilien AG
Münger Treuhand & Immobilien AG
Brühlweg 20, 4132 Muttenz
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85543935
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027224
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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