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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Magnifique villa avec jardin à deux pas du lac

1290 Versoix
Preis CHF 11'000.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 190.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : LM / LR 2287 En plein coeur de la commune de Versoix et à proximité du Collège du Léman, magnifique maison mitoyenne avec terrasse et jardin, bénéficiant de beaux volumes et d'un environnement résidentiel ; idéale pour les familles. Cette propriété est située à deux pas du lac et bénéficie d'un magnifique emplacement. Le bien est composé comme suit : Rez de chaussée : \- Un hall d'entrée, \- Un salon avec accès à la terrasse et au jardin, \- Une cuisine ouverte entièrement équipée, \- Une salle à manger, \- Une chambre en master avec sa salle de douche, \- Un WC visiteurs avec un espace buanderie. Etage : \- 2 chambres spacieuses, dont une avec petit balcon à la vue sur le lac et le port, \- Une salle de bains, \- Un espace polyvalent, pouvant faire office de bureau, salle de jeux... Extérieur : \- Une belle terrasse et jardin privatif, \- 2 à 3 places de parking. Une cave en sous-sol complète ce bien. Loyer : CHF 11'000 Contact : Lucie Rubin +41 79 179 92 41 lucie@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: LM / LR 2287 Right in the heart of the town of Versoix and near the Collège du Léman, a magnificent townhouse with a terrace and garden, featuring spacious rooms and a residential setting; ideal for families. This property is located just a stone's throw from the lake and enjoys a magnificent location. The property is laid out as follows: Ground floor: \- An entryway, \- A living room with access to the terrace and garden, \- A fully equipped open-concept kitchen, \- A dining room, \- A master bedroom with its own shower room, \- A guest restroom with a laundry area. Upper Floor: \- 2 spacious bedrooms, one of which has a small balcony overlooking the lake and the harbor, \- A bathroom, \- A multipurpose space that can serve as an office, game room, etc. Outside: \- A beautiful terrace and private garden, \- 2 to 3 parking spaces. A basement storage room completes this property. Rent: CHF 11,000 Contact: Lucie Rubin 41 79 179 92 41 lucie@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1290 Versoix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+123.5 % über Ø Richtwert in Versoix (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Versoix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 190 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 38 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 123.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 11'000.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86488644
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027246
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