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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Helles Zimmer in WG in Ebikon

Riedmattstrasse 12, 6030 Ebikon

Preis CHF 840.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete mein Zimmer in einer WG in Ebikon, direkt gegenüber vom Bahnhof. Der Bahnhof ist in weniger als 2 Minuten zu Fuss erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die Wohnung: * Helle und grosszügige Wohnung * Sehr grosse, moderne Küche * Zwei Badezimmer * Balkon * Keller inklusive Perfekte Lage – alles zu Fuss erreichbar: * Post: weniger als 1 Minute * Lidl und Coop: ca. 2 Minuten * Migros und Denner: weniger als 5 Minuten * Modernes, gut ausgestattetes Fitnessstudio in der Nähe * Zahnarzt, Optiker und Schönheitssalon: ca. 2–3 Minuten * Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in der Nähe Natur und Freizeit in der Nähe 🌿 Der Rotsee ist ebenfalls ganz in der Nähe und bietet eine wunderschöne, ruhige Umgebung zum Spazierengehen, Joggen und Sporttreiben. Im Sommer kann man dort auch baden und angeln. Ausserdem gibt es in der Nähe Fussball- und Tennisplätze, ideal für alle, die gerne aktiv sind und ihre Freizeit draussen verbringen. Miete: CHF 850 pro Monat Das Zimmer ist ab Ende November verfügbar. Hast du Interesse? Dann schreib mir gerne eine Nachricht, erzähl mir ein bisschen über dich und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren. 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6030 Ebikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.2 % über Ø Richtwert in Ebikon (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ebikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6030 Ebikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.