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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wohnen wie Eigentümer mit Sicht über Dübendorf

Hörnlistrasse 5, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'890.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 101.00 m²

Wir bieten per Ende Jahr oder nach Vereinbarung diese im Jahr 2025 sanierte 4.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch den hohen Ausbaustandard und durchdachten Grundriss. Mit Ihrer Lage 10min (zu Fuss) vom Bahnhof Dübendorf, direkt an der Bushaltestelle (2min an den BHF) und in unmittelbarer Nähe der Schulanlage Sonnenberg (2min zu Fuss) bietet sie auch Sicht über ganz Dübendorf und eine perfekte Südwest-Ausrichtung für sonnenverwöhnte Abende. **Highlights der Wohnung** * **Küche:** Design-Küche mit Kochinsel in schwarz matt mit geflammter Natursteinabdeckung, hochwertigen Küchengeräten und integriertem Weinkühler * **Bäder:** Zeitlose Armaturen in matt-schwarz, hochwertige Spiegelschränke und Unterbauten, grossformatige Keramikplatten in Natursteinoptik und Design-Akzent mit "Forestgreen" Fischgrätekeramik, Make-Up Spiegel, Option für Handtuchradiator und Closomat (auf Mieterwunsch gegen Aufpreis) * **Schlafzimmer:** Hochwertiger Eichenparkett, gute Möblierbarkeit, grosszügiger Masterbedroom mit 17m2, klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich * **Attikawohnung:** Keine Nachbarn «über Ihnen», tolle Sicht über Dübendorf * **Waschen:** Waschmaschine und Tumbler von Miele * **Stauraum:** Grosse Garderobe mit Putzschrank, Eigenes Kellerabteil Autoeinstellplatz nach Absprache (nicht in Mietpreis enthalten). Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'890.-
Miete pro Monat
A
Andreas Hitz
Sonnentalstrasse 15, 8600 Dübendorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488852
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027298
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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