Zurück
★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Gemütliche 2 Zimmer Dachwohnung Tössfeld

Eichliackerstrasse 20, 8406 Winterthur
Preis CHF 1'541.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 44.00 m²

Helle Dachwohnung in ruhigem, grünem Quartier mit Nähe zur Natur Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, viel Tageslicht und die idyllische Lage in einem ruhigen, grünen Quartier. Die Nähe zum Wald und zur Töss sowie die gute Anbindung an die Stadt machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ausstattung und Wohnkomfort * Moderne Küche mit Induktionsherd und Electrolux-Geschirrspüler * Modernes Badezimmer mit begehbarer Duschkabine und Regendusche * Grosse, moderne Velux-Dachfenster, die für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre sorgen * Praktische kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum * Privates Kellerabteil * Waschmaschine zur Mitbenutzung im Keller sowie ein grosser gemeinschaftlicher Trocknungsraum * Veloabstellplätze im Innen- und Aussenbereich Lage und Umgebung * Idyllisches, sehr ruhiges und grünes Quartier * Wald und Töss in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur * Badeanstalt in der Nähe * Keine störenden Zuggeräusche Verkehrsanbindung * Bushaltestellen Storchenbrücke und Tössfeld in jeweils ca. 5 Gehminuten erreichbar * Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind mit dem Velo in ca. 10 Minuten erreichbar * Gute Veloinfrastruktur mit geschütztem Veloweg für eine angenehme Verbindung in die Stadt Verwaltung * Livit AG Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8406 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8406 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'541.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488856
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027300
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.