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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Grand appartement récent à Thônex

1226 Thônex
Preis CHF 5'300.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 150.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : LR 2409 Découvrez ce spacieux appartement très lumineux, au 1er étage d'une maison de 2 appartements, très récent. Ce bien offre un environnement idéal, situé à Thônex, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Genève. Le bien est composé comme suit : \- Un hall d'entrée, \- Une grande pièce de vie d'environ 60m2 avec accès à une belle terrasse orientée sud de 30m2, \- Une belle cuisine récente entièrement aménagée et équipée, \- 4 chambres spacieuses de 15 à 21 m2, \- Une salle de bains avec douche, baignoire et WC, \- Une seconde salle de douche avec WC, \- Un cellier, \- Une buanderie, \- Une cave en sous-sol. Une place de parking dans la cour complète ce bien. Chauffage au sol avec un système de pompe à chaleur. Loyer : CHF 5'300 + CHF 300 de charges Bien rare, à visiter sans tarder ! Contact : Lucie Rubin +41 79 179 92 41 lucie@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: LR 2409 Discover this spacious very bright apartment, on the 1st floor of a 2-apartment house, very recent. This property offers an ideal environment, located in Thônex, a popular municipality for its peaceful living environment and its proximity to Geneva. The property is composed as follows: \- An entrance hall, \- A large living room of about 60m2 with access to a beautiful south-facing terrace of 30m2, \- A beautiful recent kitchen fully fitted and equipped, \- 4 spacious bedrooms from 15 to 21 m2, \- A bathroom with shower, bathtub and toilet, \- A second shower room with WC, \- A cellar, \- A laundry room, \- A basement cellar. A parking space in the courtyard completes this property. Underfloor heating with a heat pump system. Rent: CHF 5,300 + CHF 300 charges Very rare, to visit without delay! Contact: Lucie Rubin +41 79 179 92 41 lucie@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1226 Thônex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.4 % über Ø Richtwert in Thônex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thônex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'300.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86488880
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027310
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