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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seesicht in Zollikon

Höhestrasse 22, 8702 Zollikon
Preis CHF 5'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 129.00 m²

Ab **1\. November 2026 oder nach Vereinbarung** vermieten wir diese grosszügige 4½-Zimmerwohnung mit schöner Seesicht an bevorzugter, ruhiger Lage in Zollikon. Die Wohnung überzeugt durch ein grossräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und herrlichem Blick auf den See. Der gepflegte Parkettboden zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine moderne Ausstattung mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, hochliegendem Backofen und Steamer und Granitabdeckung. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sich entlang der ganzen Front zieht und zum Geniessen der schönen Aussicht einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Terrassenliegenschaft, die von einem Garten umgeben ist. Aufgrund der ruhigen Mieterschaft suchen wir sehr umsichtige und rücksichtsvolle Mieterinnen und Mieter. Haustiere und Instrumente sind nicht erlaubt. Für die Wohnung steht eine eigene Waschküche zur Verfügung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8702 Zollikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.8 % über Ø Richtwert in Zollikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zollikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 129 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'900.-
Miete pro Monat
Zanella Partner Immobilien AG
Zanella Partner Immobilien AG
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85663015
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027382
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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