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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zi-Wohnung in Seengen

5707 Seengen

Preis CHF 1'270.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 52.00 m²

Möblierte 2.5-Zi-Wohnung, Neubau, Zentrum von Seengen AG, Nachmiete, ab November Moderne, neu eingerichtete Wohnung am EG mit hochwertigem Ausbaustandard, 52m2: • Neue, stilvolle Möblierung • Neubau, hochwertige Materialien • Eigener Waschturm • Backofen und Steamer • Kontrollierte Lüftung • Deckenhöhe ca. 3 m • Privater Sitzplatz 8.5 m² • Kellerabteil 12.5 m² • Lage: 4 Gehmin. zum Strand am Hallwilersee • Steuergünstige Gemeinde Kosten:• Mietzins: CHF 1’270.– inkl. NK• Kaution: 3 Monatsmieten (keine Swiss Caution möglich!)• Möbel und komplette Einrichtung: CHF 3‘000.- VB Parkmöglichkeiten: Garagenplatz oder Aussenparkplatz auf Anfrage 🚫 Haustiere nicht erlaubt✅ Verfügbar ab 01.11.2026❗️ Nur für Kandidaten ohne Schulden und mit dem 3x Verdienst

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5707 Seengen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.6 % über Ø Richtwert in Seengen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seengen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.